Las 5 cosas que no te dijeron de los terrenos de inversión

Los has visto crecer y reproducirse más rápido que el virus del momento. Están en todas partes, en espectaculares, las redes sociales. Son los llamados Lotes o terrenos de inversión.

¿Cómo es que ahora resulta que el primo o el vecino se ha convertido en “asesor” o “promotor independiente” de terrenos de inversión que ni siquiera tiene la idea de donde está? Pero, te invita a sesiones en ZOOM donde un “Closer” te guiará en las dudas que tengas, que son las mismas dudas basadas en la pura inexperiencia de alguien que está comprando por primera vez un terreno en un sitio remoto y desconocido. Si tú estas entre esas personas que busca incrementar su patrimonio, invertir en un producto de alta plusvalía o simplemente estás buscando un terruño donde ir a poder pasar tu vejez en paz y tranquilidad. Entonces te recomiendo tomes en cuenta estos 5 aspectos que harán de tu inversión algo que valga la pena.

“Si no eres capaz de probarte un zapato ¿Aun así lo comprarías? Lo mismo debieras preguntarte con los terrenos de inversión que no tienes idea de donde está y que significa su ubicación”

Primero

Invertir en terrenos no urbanizados, no es una inversión a corto plazo aunque te asegure el “Closer” que su valor se multiplica cada semana y que en menos de un año podrás venderlo en mucho más de lo que te costó. La Realidad es que el valor si aumenta, pero estará influenciado por muchísimos factores. La razón fundamental es que es un pedazo de tierra agreste en la mayoría de los casos, que no es productiva y que no tiene servicios básicos que les permita ser explotada o habitada. El 90% de la tierra en México tiene esta condición y hay demasiada para seguir vendiendo durante muchos años por venir, es decir la oferta siempre superará a la demanda.

Segundo

Lo único que puede aumentar su valor es que tan deseable es para otros que estén dispuestos a pagar por ello. Y en ese caso los lotes en zonas potencialmente turísticas hacen la diferencia, como por ejemplo frentes de playa, frentes de lagunas, terrenos con cenotes destacan de como terrenos donde existe un verdadero potencial de plusvalía. Aunque también dependerán de otros factores como distancias, cercanía con zonas urbanas, servicios, transporte, etc.

Tercero

Si no eres capaz de probarte un zapato ¿Aun así lo comprarías? Lo mismo debieras preguntarte con los terrenos de inversión que no tienes idea de donde está y que significa su ubicación. No basta que te hablen de zonas doradas o de triángulos de oro, y cosas por el estilo. Es muy probable que muchas zonas tendrán años por venir sin desarrollo antes de que puedas siquiera disfrutar en vida lo que estás comprando. La cercanía con poblados y playas o cenotes no necesariamente mejorarán las circunstancias. Lo único que te asegura poder entender lo que estás comprando es que vayas, mires, vivas y entiendas la dinámica del lugar donde se encuentra lo que te venden.

Cuarto

Si te dijeron que los Terrenos de Inversión tienen amenidades como áreas verdes, alberca, parques, acceso controlado, ciclo pistas, palapas, centros de yoga al aire libre y cosas por el estilo. Pero, lo que te venden son terrenos de inversión simples y sin Régimen de Condominio, entonces tendrás un reto mucho mayor y probablemente con muchos dolores de cabeza. Mantener áreas comunes implica ponerte de acuerdo con tal vez 50 o en algunos casos hasta 500 propietarios más, de los cuales muchos ni siquiera tienen los medios para construir, por lo que el mantenimiento de las “Amenidades” es un tema que caerá en el vacío. Y ¿Sabes que pasa con los fraccionamientos o lotificaciones que son abandonados o sin mantenimiento? ¡Exacto, Pierden valor!

“Todo lo contrario, una compra de terrenos de inversión bien planeada con un propósito bien definido y sobre todo con pleno conocimiento de las condiciones reales, son una de las mejores inversiones que cualquier persona puede hacer”

Quinto

Si mantener algo que te entrega el desarrollador será una tarea titánica, entonces ¿Cómo harás para asegurarte de los servicios básicos? Y peor aún a la distancia. Asegurar calles pavimentadas, instalaciones eléctricas, desagües pluviales, iluminación pública, por no hablar de lo que son servicios necesarios como salud, asistencia, educación, recolección de basura o seguridad en zonas remotas que no están preparadas ni poseen los recursos para afrontar estas colonias emergentes. Entonces de nueva cuenta, ¿Qué es exactamente lo que estás pretendiendo comprar? ¿De verdad crees que tu primo o tu vecina saben que significa lo que te están ofreciendo?

Para cerrar quiero solamente compartir que de ninguna forma estoy diciendo que invertir en terrenos de inversión no es conveniente. Todo lo contrario, una compra bien planeada con un propósito bien definido y sobre todo con pleno conocimiento de las condiciones reales, son una de las mejores inversiones que cualquier persona puede hacer. La diferencia lo hará como anteriormente mencioné que tengas un panorama más completo y sobre todo que lo hagas con una asesoría profesional. Existen Hoy en el Caribe Suficientes Zonas con Atractivos y un Potencial enorme para la Inversión. Existen Desarrollos de Terrenos de Inversión que se Ocuparon de Cumplir y Crear un Producto de Calidad, Respetando las Normas, Cuidando el Medio Ambiente y teniendo una Visión al Futuro de manera Responsable. Por ello te invitamos a dejarte Asesorar para poder Encontrar la Mejor Opción y que Logres tus Metas.